Appartement T3 de 54,31 m² avec vue dégagée sur la Saône à Lyon 4ème

Exclusivité Homicca : Découvrez cet appartement T3 de 54,31 m² situé dans la rue d’Yprés au 69004 Lyon, secteur Chazière et Quai Joseph Gillet. Édifié en 1958, ce logement lumineux exposé à l’ouest offre une vue dégagée sur la Saône, les arbres et les Monts du Lyonnais. Situé au 2º étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parking collectif, il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée semi-ouverte avec bar, d’une chambre avec placard mural, d’une deuxième chambre-bureau de 7 m² avec accès à la salle d’eau, WC séparés, et d’une loggia fermée de 3,32 m² pouvant faire office de buanderie. L’appartement, calme et sans vis-à-vis, possède des volumes agréables et une décoration charmante. Il dispose également d’une cave de 4,14 m² et d’un parking réservé. Proche de toutes commodités, écoles, crèche, parc Chazière, et accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de double vitrage PVC blanc. La taxe foncière s’élève à 760 €. Une opportunité rare pour un achat dans un environnement privilégié à Lyon.

- Cet appartement T3 de 54,31 m² situé dans le 4ème arrondissement de Lyon offre une vue dégagée sur la Saône, les arbres et les Monts du Lyonnais, ce qui garantit un cadre de vie agréable et paisible.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il dispose d’un parking collectif réservé — un vrai plus dans ce secteur très demandé.
- Avec deux chambres, dont une avec placard mural, une cuisine semi-ouverte équipée, et une loggia fermée de 3,32 m², vous profitez de volumes confortables et d’un intérieur plein de charme.
- La localisation est idéale : à 400 mètres du métro C
- Hénon, à 15 minutes à pied du métro D
- Vaise, avec plusieurs lignes de bus proches, et la crèche Chazière à seulement 3 minutes à pied.
- Le prix de cet appartement est de 194 000€, avec une cave de 4,14 m², et une taxe foncière de 760€, dans un secteur à la fois calme, accessible et doté d’un environnement verdoyant avec parcs à proximité.