Appartement T4 de 80 m² à Marseille, résidence sécurisée proche du parc et du 12ème arrondissement

En exclusivité dans le 13ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 80 m2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée, à proximité du 12ème arrondissement et du parc arboré de 2,5 hectares. Idéal pour ceux recherchant un logement spacieux avec trois grandes chambres, un séjour lumineux de 20,14 m2 avec balcon fermé exposé nord-est, et cuisine attenante. Le bien comprend également trois chambres de plus de 11 m2, dont deux avec loggias fermées de 2,4 m2, une salle de bain, un WC indépendant, une cave et un parking privé inclus dans le prix. La résidence, construite en 1969, offre calme et sécurité avec 189 lots, 155 emplacements de stationnement et 33 garages. Les charges mensuelles s’élèvent à 232 €, incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière annuelle est de 1 581 €. Le prix de vente est de 120 000 €, équivalent à moins de 1 500 € par m2 habitable, soit une excellente opportunité sur le secteur. Contactez votre agent Claude BELLIER, expert chez EXPERTIMO, pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La projection dans votre futur logement est facilitée par la localisation et le calme de cette résidence renommée.

- Cet appartement T4 de 80 m2 se situe dans une résidence sécurisée au premier étage, avec un environnement calme, à seulement quelques minutes du 12ème arrondissement et du parc arboré de 2,5 hectares.
- Il offre trois grandes chambres de plus de 11 m2, dont deux avec loggias fermées de 2,4 m2, ainsi qu’un séjour lumineux de 20,14 m2 exposé nord-est avec balcon fermé, vous permettant d’avoir un espace de vie spacieux et confortable.
- Le bien est vendu avec une cave et un parking privatif dans le prix de 120 000 €, ce qui revient à moins de 1 500 € par mètre carré habitable, une opportunité financière très intéressante dans ce secteur.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 232 €, comprenant l’eau, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des espaces verts, ce qui facilite la gestion de vos budgets.
- La construction date de 1969, la superficie déclarée loi Carrez est de 72,8 m2, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 581 €, vous offrant un cadre pratique et représentatif du marché immobilier local.