Appartement T3 à Nîmes avec Grenier Aménageable, Dernier Étage, Charmant et Potentiel

Nîmes, secteur rue Pierre Semard. Besthome vous propose ce spacieux appartement T3 de 84 m² situé au second et dernier étage d’un petit immeuble datant des années 40, composé de seulement trois logements. L’immeuble se distingue par son charme d’époque, avec une belle entrée, des carreaux de ciment et un escalier ancien. L’appartement, nécessitant une rénovation, offre de beaux volumes : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Un atout majeur : un grenier attenant de 70 m² (30 m² Carrez), directement exploitable, idéal pour créer un espace supplémentaire comme une chambre, un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Trois caves complètent le lot, avec la possibilité d’acquérir une place de stationnement à seulement 40 mètres de l’appartement. Faibles charges, avec un syndic bénévole. Résidence avec peu de copropriétaires : 3 lots principaux, pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 480 euros. Prix de vente : 139 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien présente un potentiel rare, à rénover à votre goût et selon vos projets. Il s’agit d’un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Nîmes, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur logement.

- Ce bien fait 84 m² et se situe au dernier étage d’un petit immeuble des années 40, avec seulement 3 appartements, offrant ainsi un environnement calme et confidentiel.
- Il possède un grenier attenant de 70 m² (30 m² Carrez), directement exploitable, avec un potentiel conséquent pour créer un espace supplémentaire comme une chambre, un bureau ou un atelier.
- Le logement comporte 2 grandes chambres, un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, et est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et volets roulants.
- Deux caves viennent compléter la propriété, et il est possible d’acquérir une place de stationnement à seulement 40 mètres, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Avec seulement 3 lots principaux et des charges annuelles de 480 euros, ce bien présente un fort potentiel de rénovation dans un secteur prisé, idéal pour investir ou s’installer dans un quartier recherché de Nîmes.