Appartement 2 pièces rénové avec vue sur les toits de Paris proche Gare Saint-Lazare

Ce charmant appartement de 2 pièces, récemment rénové, est situé au 6ème étage d’un immeuble haussmannien sécurisé avec gardien. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investisseur, il se trouve au 1 rue Andrieux dans le Quartier de l’Europe, proche de la Gare Saint-Lazare. Lumineux et calme, il offre une vue dégagée sur les toits de Paris. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC type Sanybroyeur. La surface habitable est de 17 m² (16,52 m² loi Carrez). La résidence dispose d’un chauffage électrique individuel. Le bien est à vendre au prix net vendeur de 160 000 € avec une commission d’agence de 10 000 € TTC. La consommation énergétique est classée G, avec des coûts annuels estimés entre 1180 € et 1630 €. La construction date de 1900. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Ce 2 pièces de 17 m² habitables, avec 16,52 m² selon la loi Carrez, a été entièrement rénové récemment, vous offrant un intérieur moderne et confortable dans un immeuble haussmannien au 6ème étage, sans ascenseur.
- Situé au 1 rue Andrieux dans le Quartier de l'Europe, à proximité de la Gare Saint-Lazare et du Lycée Chaptal, ce bien bénéficie d’une vue calme et lumineuse sur les toits de Paris.
- Son prix net vendeur est de 160 000 €, avec une commission d’agence de 10 000 € TTC, ce qui en fait un investissement attractif dans un secteur recherché.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1180 € et 1630 € pour un usage standard, avec une classe énergétique G, et un chauffage électrique individuel.
- La construction date de 1900, et toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles via le site Géorisques.