Appartement 2 pièces lumineux à vendre dans le 8e arrondissement de Paris

Ce charmant appartement de 2 pièces, récemment rénové et très lumineux, est situé au 6ème étage d’un immeuble haussmannien sans ascenseur, au 1 rue Andrieux dans le Quartier de l’Europe, à proximité de la Gare Saint-Lazare et du Lycée Chaptal. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau équipée d’un water-closet de type Sanybroyeur. Sa vue calme et lumineuse sur les toits de Paris en fait un lieu idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. La surface habitable est de 17 m² (16,52 m² selon la loi Carrez). Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont comprises entre 1180 € et 1630 €, avec une consommation énergétique classée G. Le logement est chauffé par un système électrique individuel. La construction date de 1900. La vente se fait pour un prix net vendeur de 160 000 €, avec une commission d’agence de 10 000 € TTC. Ce bien dispose de tous les diagnostics nécessaires et est en conformité avec la réglementation en vigueur.

Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez pas pour visiter ce bien rare en plein cœur de Paris, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre dans la capitale.

- Ce 2 pièces de 17 m² habitables, avec 16,52 m² selon la loi Carrez, a été entièrement rénové récemment, vous offrant un intérieur moderne et confortable dans un immeuble haussmannien au 6ème étage, sans ascenseur.
- Situé au 1 rue Andrieux dans le Quartier de l'Europe, à proximité de la Gare Saint-Lazare et du Lycée Chaptal, ce bien bénéficie d’une vue calme et lumineuse sur les toits de Paris.
- Son prix net vendeur est de 160 000 €, avec une commission d’agence de 10 000 € TTC, ce qui en fait un investissement attractif dans un secteur recherché.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1180 € et 1630 € pour un usage standard, avec une classe énergétique G, et un chauffage électrique individuel.
- La construction date de 1900, et toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles via le site Géorisques.