Appartement 2/3 pièces avec jardin à Saint-Maur-des-Fosses
Appartement 2/3 pièces avec jardin à Saint-Maur-des-Fosses
Description
L’agence Ollivier Immobilier présente un appartement de type 2/3 pièces de 46 m², orienté sud-est, situé à proximité de toutes les commodités et de la place Kennedy. Built en 1905, cet immeuble historique propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle à manger, une chambre dotée d’un placard encastré, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien bénéficie d’un jardin commun dans la copropriété, d’une cave et d’un local à vélos. Entièrement isolé par l’intérieur avec fenêtres en double vitrage, il dispose d’un chauffage électrique individuel et de l’eau chaude. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 €, offrant un excellent rapport qualité-prix. Une opportunité rare dans le secteur à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 46,26 m², situé dans un immeuble construit en 1905, présente un excellent rapport surface/prix, avec une valeur de 249 000 EUR, ou 240 000 EUR net vendeur.
- Il se compose de 2 pièces principales, dont une chambre avec placard encastré, un séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au 1er étage, il bénéficie d’une orientation sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Vous bénéficiez également d’un jardin commun, d'une cave, et d’un local à vélos, des plus appréciables pour un confort quotidien supplémentaire.
- Le chauffage électrique individuel et l’isolation intérieure contribuent à une gestion optimale des coûts énergétiques, avec une estimation annuelle de dépense entre 1 040 et 1 460 EUR.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26516
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1905
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maur des fosses
- Code Postal 94100
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand et 30 mn alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
