Appartement 3 pièces en centre-ville de Clermont-Ferrand – Lumineux et calme
Appartement 3 pièces en centre-ville de Clermont-Ferrand – Lumineux et calme
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement calme de 65,24 m², situé au 2e étage d’une copropriété ancienne, offre un espace lumineux et fonctionnel. La pièce de vie traversante de 27 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses orientations est-ouest et propose de beaux volumes. La cuisine séparée attenante à la salle à vivre facilite la vie quotidienne. L’appartement comprend une première chambre de 10 m² avec rangements, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains ouverte. Les deux chambres donnent également sur une cour intérieure paisible. La localisation privilégiée, à proximité immédiate de la cathédrale et de la place de Jaude, ainsi que le charme de l’ancien constituent ses principaux atouts. Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 120€/mois. La propriété comprend 10 lots principaux. La surface Carrez est de 67 m², avec une estimation énergétique en classe E et classée F pour les émissions de gaz à effet de serre. La construction date de 1900. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion optimale du confort. La situation à deux pas des commodités et le cachet de l’ancien en font une excellente opportunité d’acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 65,24 m², situé au 2e étage d'une copropriété ancienne, offre un espace lumineux avec une pièce de vie traversante de 27 m² qui bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant un bon ensoleillement tout au long de la journée.
- Il dispose de 2 chambres, dont une de 10 m² avec rangements, et une autre avec salle de bains ouverte, toutes deux donnant sur une cour intérieure calme, parfait pour profiter de la sérénité en ville.
- La localisation en centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement deux pas de la Cathédrale et de la place de Jaude, vous assure un accès immédiat aux commerces, transports et commodités essentielles.
- Le bien a été construit en 1900, avec un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion efficace de votre confort et de vos dépenses énergétiques.
- Le prix de vente, 154 700 € HAI, comprend un lot principal dans une copropriété de 10 lots, avec des charges prévisionnelles de 120 € par mois, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86368
- Prix: 154 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 700 € (5.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
