Appartement T3 de 78m² au cœur de Narbonne, charme et potentiel
Description
Situé au premier étage d’un petit immeuble dans le centre historique de Narbonne, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Il se compose d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine à aménager selon vos préférences, et de deux chambres dont une équipée d’un grand placard intégré. La salle d’eau comprend une zone WC. Les sols et les hauteurs sous plafond mettent en valeur le charme authentique de ce bien, idéal pour les amateurs de l’ancien. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, parfaite comme résidence principale ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et le Canal de la Robine en fait un bien très attractif. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au premier étage d’un petit immeuble en plein centre historique de Narbonne, offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres dont l’une avec un grand placard intégré, et d’une salle d’eau avec espace WC, le tout dans un bâtiment construit en 1900 avec de belles hauteurs sous plafond.
- La propriété bénéficie d’un charme authentique grâce à ses sols et ses éléments d’origine, tout en permettant des travaux d’aménagement pour révéler tout son potentiel.
- Sa proximité immédiate avec les commerces, transports et le Canal de la Robine en fait un bien très recherché, à seulement 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR.
- La consommation énergétique est classée « E » avec une estimation de 258 kWh/m²/an, et ses émissions de gaz à effet de serre s’élèvent à 8 kg, ce qui est conforme aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
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