Appartement 4 pièces à vendre au centre-ville de Sète avec beaucoup de potentiel
Appartement 4 pièces à vendre au centre-ville de Sète avec beaucoup de potentiel
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, à seulement quelques pas des halles, cet appartement traversant de 4 pièces offre une superficie habitable d’environ 82 m². Il comprend une entrée, un salon, une pièce de vie lumineuse orientée Est, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing et une salle de bain. À valoriser avec des travaux de rénovation, il se trouve au deuxième étage d’un immeuble haussmannien situé dans une rue piétonne au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Référence : 820. Il convient de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 82 m², situé au premier étage d’un immeuble haussmannien, offre deux chambres, un dressing et une pièce de vie lumineuse orientée Est, ce qui garantit un bon ensoleillement toute la matinée.
- Sa localisation en plein centre-ville de Sète, à deux pas des halles et dans une rue piétonne, vous donne un accès immédiat à tous les commerces et services, idéal pour une vie pratique et dynamique.
- Le bien est à rénover, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur logement selon vos goûts, tout en conservant la valeur du marché immobilier dans ce secteur très prisé.
- Avec une surface nette de 82 m², vous disposez d’un espace confortable, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- La construction datant de 1900 ajoute un cachet authentique à cet appartement, et sa proximité immédiate des commodités vous garantit une qualité de vie optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779957
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 532 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 532
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
532 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
