Appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer dans le Panier à Marseille

Cet appartement charmant du quartier historique du Panier à Marseille, d’une superficie de 56,5 m2, bénéficie d’une grande terrasse avec vue mer panoramique. Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété ancienne, il offre un espace bien agencé comprenant un séjour lumineux exposé au sud avec une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une grande chambre côté nord et ouest, accompagnée d’une spacieuse salle de bain. Les poutres apparentes et les pavés en terre cuite confèrent un cachet traditionnel, tandis que les équipements modernes assurent confort et praticité. Une toiture-terrasse commune offre une vue imprenable sur la mer et la ville, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Prix de vente : 294 000 € FAI, taxe foncière 950 €, charges mensuelles 94 €. Diagnostic énergétique : classe E, GES : C. La copropriété comprend 10 lots sans procédure en cours. Ce lieu de séjour atypique combine charme historique et confort moderne, parfait pour une résidence ou un investissement.

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Le Phare de Provence, spécialiste du 2ème arrondissement de Marseille, vous accompagne dans votre projet immobilier situé au 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.

- Cet appartement de 56,5 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété ancienne de seulement 10 lots, offre une superficie optimale pour un pied-à-terre ou un investissement rentable dans le centre historique de Marseille.
- Vous profiterez d’une grande terrasse avec vue mer panoramique, accessible depuis le séjour exposé plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en toute tranquillité.
- Le bien dispose d’un séjour lumineux doté d'une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre côté nord-ouest, et d'une salle de bain spacieuse, alliant charme traditionnel avec poutres apparentes et confort moderne.
- Son prix de vente est de 294 000 € FAI, avec des charges mensuelles faibles de 94 € et une taxe foncière de seulement 950 €, ce qui en fait une opportunité attractive compte tenu de son emplacement et de ses prestations.
- La performance énergétique est classée E avec une émission de gaz à effet de serre C, et un potentiel d’amélioration de la performance du DPE en installant une climatisation réversible, ce qui pourrait optimiser encore davantage votre confort et vos économies.