Appartement lumineux 1bis de 33,5 m² au centre de Vichy avec ascenseur
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous présente en exclusivité ce charmant appartement lumineux de type 1bis de 33,5 m² loi Carrez. Situé en plein centre-ville de Vichy dans une résidence propre et sécurisée, cet appartement au premier étage avec ascenseur bénéficie d’une excellente situation à proximité immédiate de toutes les commodités. En bon état général, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un WC, d’un séjour et d’une salle d’eau. Il est équipé de huisseries en double vitrage PVC datant de 5 ans, d’un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 3 ans, et d’un parquet massif au sol. Idéal pour une location courte durée (Airbnb autorisé dans la copropriété) ou comme pied-à-terre pour les amateurs de Vichy, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants. Son environnement central et sa proximité avec commerces et écoles en font une belle opportunité patrimoniale et locative.
En résumé
- Cet appartement de 33,5 m² loi Carrez est idéalement situé en plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles.
- Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre un espace lumineux et en bon état général, sans travaux à prévoir.
- La configuration comprend une entrée, une cuisine, un WC, un séjour et une salle d'eau, avec des huisseries en double vitrage PVC installées il y a 5 ans.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente de 3 ans, permet une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- Son faible prix de vente à 73 000 € (net vendeur 67 000 €) et la possibilité de location courte durée, notamment via Airbnb, en font une opportunité patrimoniale très intéressante.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142232
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 33.5 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
428 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 € (8.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
