Appartement 2 pièces en dernier étage au centre-ville de Cagnes-sur-Mer avec cave et Balcons
Appartement 2 pièces en dernier étage au centre-ville de Cagnes-sur-Mer avec cave et Balcons
Description
Situé au dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur en plein centre-ville, cet appartement de 2 pièces en parfait état offre un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, climatisé, bénéficiant de deux balcons ensoleillés. Il dispose également d’une cave de 21 m². Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cette propriété de construction datant de 1970 présente un environnement ancien charmant. À proximité de toutes commodités, il propose une superficie habitable de 44 m² (43,83 m² loi Carrez). Le prix de vente s’élève à 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement en centre-ville de Cagnes-sur-Mer est situé au dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, offrant calme et intimité.
- Avec une surface habitable de 44 m² (43,83 m² loi Carrez), il comprend 1 chambre, un séjour avec cuisine américaine équipée, climatisé, et deux balcons orientés Est-Ouest ensoleillés.
- La propriété est en parfait état, datant de 1970, et possède une cave spacieuse de 21 m², ce qui est idéal pour le rangement ou un stockage supplémentaire.
- Son prix de vente est fixé à 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, représentant une belle opportunité dans un secteur recherché.
- Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, étant donné sa configuration, ses atouts et sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-750884
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 102 € - 1 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
