Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Kolbsheim
Description
Votre agence IPC vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie habitable de 47,6 m², avec 55 m² au sol, situé au dernier étage d’une petite copropriété récente, au calme, en fond d’impasse à Kolbsheim. Ce bien propose un espace de vie lumineux, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas. Le séjour donne accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre à coucher, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle d’eau. La décoration est rehaussée par un parquet en chêne qui confère chaleur et élégance à l’ensemble. Un grand garage de 17 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété possède une isolation thermique par l’extérieur, et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Situé dans une résidence récente de 25 lots, ce bien est exempt de procédure en cours. La classe énergie est D, avec une classe climat D. Le montant moyen annuel estimé pour les dépenses d’énergie se situe entre 689 € et 933 € (données 2021). N’hésitez pas à contacter votre agence IPC pour organiser une visite. Honoraires de 5,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires: 169 000 €.
En résumé
- Ce appartement de 47,6 m² habitables est situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, construite en 2010, en plein calme au fond d'une impasse à Kolbsheim.
- Il comprend un séjour lumineux de 47,6 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse de 6 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
- La pièce principale est habillée d’un parquet en chêne, apportant chaleur et élégance à l’espace intérieur.
- La copropriété compte 25 lots, avec zéro charges annuelles déclarées, et n’est pas soumise à une procédure en cours.
- Le bien dispose d’un garage de 17 m² en sous-sol, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et fonctionne avec une chaudière individuelle au gaz, classée D pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4539045
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 689 € - 933 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
