Appartements F1 bis loué à Saint-Étienne, centre-ville, 54 m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux de type F1 bis de 54,65 m² au sol (40,32 m² Carrez), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé et calme au cœur de Saint-Étienne, rue de la République, dans le quartier centre-ville. Ce bien comprend une pièce de vie de 33,32 m², une chambre de 15,2 m² au sol (3,19 m² Carrez) avec placard de 2,15 m² au sol, une salle d’eau de 3,81 m², ainsi qu’une cave. Loué en bail meublé, il dispose de double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le loyer mensuel est de 530 euros charges comprises, soit 495 euros charges non comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 430,38 euros par an (2023), incluant ascenseur, syndic, assurance, entretien des parties communes et fond de travaux. La taxe foncière pour 2023 est de 388 euros. L’immeuble, construit avant 1949, comporte 10 lots d’habitation, le lot vendu représentant 43/1008èmes des parties communes. La classe énergétique est C avec une estimation de consommation annuelle entre 560 et 820 euros. Prix de vente : 92.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien locatif dans un quartier central de Saint-Étienne.

- Cet appartement de 54,65 m² au sol et 40,32 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit avant 1949, vous offre une localisation privilégiée en centre-ville, rue de la République, dans un quartier très recherché.
- Il comprend une pièce de vie de 33,32 m², une chambre de 15,2 m² au sol (3,19 m² Carrez) avec un placard de 2,15 m², et une salle d’eau de 3,81 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Le bien est loué en bail meublé avec un loyer mensuel de 530 euros charges comprises, soit 495 euros hors charges, vous permettant d’obtenir un revenu locatif immédiat.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 560 et 820 euros par an, avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre classée D, vous assurant une gestion maîtrisée des charges.
- Prix de vente fixé à 92 000 euros, avec des charges de copropriété de 430,38 euros annuels comprenant entre autres l’entretien de l’ascenseur et l’assurance, ce qui facilite la gestion de votre investissement.