Appartement T4 lumineux avec balcon à vendre à Perpignan

En exclusivité, appartement T4 avec balcon à vendre situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages dans un immeuble de caractère. Ce spacieux logement se distingue par sa luminosité naturelle, ses grands volumes, son ancien carrelage, ainsi que sa belle hauteur sous plafond qui lui confère un charme indéniable. Il comprend un hall d’entrée accueillant, deux chambres confortables, une grande salle d’eau, un WC séparé, un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine séparée dinatoire donnant accès à un balcon idéal pour profiter du soleil, prendre un café ou déjeuner. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à 3 minutes de la place De Catalogne, proche des écoles, collèges et lycées, à deux pas des commerces et des transports. Quartier dynamique et convivial, cet appartement rare allie le charme de l’ancien à la proximité des commodités, parfait pour une résidence principale. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site GéoRisques.

- Cet appartement T4 de 99 m², situé au 1er étage, dispose d’un grand salon lumineux de 31,63 m², idéal pour profiter de volumes spacieux.
- Il offre deux chambres, une grande salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine dinatoire donnant accès à un balcon, parfait pour vos repas en plein air.
- Son emplacement privilégié à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports facilite votre quotidien.
- Construite en 1948, cette propriété combine le charme de l’ancien avec une faible consommation énergétique estimée en classe C, avec un DPE de

179.
- Son prix affiché à 165 000 EUR, avec un net vendeur de 155 000 EUR, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un patrimoine durable.