Appartement lumineux de 2 chambres à Rouen, proche gare et Vieux-Marche
Appartement lumineux de 2 chambres à Rouen, proche gare et Vieux-Marche
Description
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement lumineux de 56,57 m² à proximité de la gare et de la place du Vieux-Marche à Rouen offre un charme ancien avec de belles hauteurs sous plafond. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, il comprend une vaste pièce de vie exposée au sud avec une cuisine ouverte aménagée, deux espaces nuit pouvant se transformer selon vos besoins : une chambre séparée ou un séjour double, et une seconde chambre entièrement fermée. La salle de bains avec baignoire, les WC indépendants, une cave privative, et un local commun pour vélos complètent ce bien. Les performances énergétiques sont classées D (228 kWh/m²/an) pour le DPE et B (7 kg CO2/m²/an) pour les GES, avec des dépenses annuelles estimées entre 832 € et 1126 €. Prix : 158 000 € FAI, dont 5,33 % à la charge de l’acquéreur. Contactez Olivier Malhouitre, agent immobilier, pour visiter ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 56,57 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, offre un charme authentique avec de belles hauteurs sous plafond, idéal si vous recherchez du cachet et de la luminosité.
- La pièce principale exposée au sud vous garantit une luminosité optimale toute la journée, avec une cuisine ouverte aménagée pour votre confort quotidien.
- Il dispose de deux espaces nuit : une chambre séparée par une grande porte coulissante pouvant transformer la pièce en un séjour double ou en une chambre confortable, plus une seconde chambre entièrement fermée, pour répondre à vos besoins.
- La salle de bains équipée d’une baignoire, accompagnée de WC indépendants, est parfaite pour votre confort. En plus, une cave privative et un local commun pour vélos sont à votre disposition, ajoutant à la praticité du bien.
- Son classement énergétique D (228 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO2/m²/an) vous assurent des performances de consommation énergétique maîtrisées, avec des dépenses annuelles comprises entre 832 € et 1126 €. Le prix attractif de 158 000 € FAI, avec une faible taxe foncière, constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 832 € - 1 126 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
