Appartement 3 pièces rénové à Clermont-Ferrand, idéal emplacement près de la Cathédrale
Appartement 3 pièces rénové à Clermont-Ferrand, idéal emplacement près de la Cathédrale
Description
Situé dans le quartier du Plateau Central, cet appartement de 60,4 m² se trouve à proximité immédiate de la Cathédrale, permettant de tout faire à pied. Au 3e étage d’une copropriété ancienne et classée, il offre de beaux volumes et une rénovation récente. L’entrée avec espace de rangement mène à un double séjour de plus de 30 m² orienté sud, avec possibilité d’aménager une seconde chambre tout en conservant un grand espace de vie. La cuisine semi-ouverte, contemporaine, comprend un coin dinatoire. La chambre, donnant au calme sur cour, possède un placard intégré et une salle d’eau entièrement rénovée. L’ensemble est lumineux, traversant, avec double vitrage, chauffage électrique individuel, et aucune rénovation à prévoir. Les charges annuelles estimées sont de 600 €, et la copropriété comprend 17 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 169 600 €. N’hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation gratuite. La localisation précise offre un accès privilégié aux commodités et aux sites culturels, avec une situation idéale sans travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 60,4 m² se situe au 3e étage d’une copropriété ancienne et classée, à deux pas de la Cathédrale, ce qui vous offre une localisation ultra-pratique, à pied, pour tout faire dans Clermont-Ferrand.
- Il dispose d’un double séjour de plus de 30 m², orienté sud, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre tout en conservant un grand espace de vie.
- La cuisine semi-ouverte, contemporaine, est équipée d’un coin dinatoire, idéale pour vos repas quotidiens ou recevoir des amis.
- La chambre, donnant sur cour au calme, comprend un grand placard et une salle d’eau entièrement rénovée, dans un logement sans travaux à prévoir.
- Le chauffage électrique individuel, avec double vitrage traversant, assure luminosité et confort, tout cela pour un prix de 169 600 €, charges de copropriété prévisionnelles de seulement 600 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101901
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Secteur centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
