Appartement 2 pièces à Rouen Place Saint-Marc – 55,63 m²
Description
Situé dans le secteur Place Saint-Marc / Fac de Médecine à Rouen, cet appartement de charme ancien, au rez-de-chaussée d’un immeuble typique, offre une superficie au sol de 55,63 m². Il se compose d’une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace repas, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle de bains avec douche et meuble vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien. La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée à 224 kWh/m².an, et des émissions de CO2 de 47 kg/m².an. Le prix de vente s’élève à 157 000 €, dont 4,67 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1888. Ce logement dispose de chauffage individuel au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Rouen.
En résumé
- Cet appartement de 55,63 m², situé au rez-de-chaussée dans un immeuble ancien, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Place Saint-Marc / Fac de Médecine à Rouen, un quartier recherché et dynamique.
- Il se compose d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle de bains avec douche et meuble vasque, ainsi que d’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée à 224 kWh/m².an, et des émissions de CO2 de 47 kg/m².an, ce qui reste raisonnable pour un immeuble ancien de cette époque.
- Le prix de vente est fixé à 157 000 €, avec une estimation annuelle de coûts d’énergie comprise entre 1190 € et 1660 € selon la référence 2021, ce qui vous permet d’anticiper vos charges.
- Le bien dispose d’une cave privative, un atout supplémentaire pour le stockage, et la construction date de 1888, un véritable charme pour qui apprécie le caractère ancien tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-249424
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1888
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 € (4.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Alentours d'arnac-pompadour, alentours de lubersac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
