Appartement T5 de 193 m² en Centre Historique de Béziers sans vis-à-vis
Appartement T5 de 193 m² en Centre Historique de Béziers sans vis-à-vis
Description
Situé en centre historique de Béziers, à proximité immédiate de la Basilique Sainte-Aphrodise, cet appartement de 193 m² au troisième étage d’un immeuble bien entretenu offre un espace lumineux et spacieux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur l’environnement. Il dispose d’un séjour de plus de 33 m², d’une cuisine séparée de 11,4 m², ainsi que de plusieurs pièces variant de 11 à 27 m², idéales pour aménager selon vos besoins. Actuellement composé de 4 chambres allant de 13 à 26 m², il comprend également une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. L’agencement atypique permet diverses configurations d’aménagement. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement possède un fort potentiel et un charme certain, avec un cachet d’ancien. Inclus avec l’appartement, une cave de 35 m² en sous-sol et des combles d’environ la taille de l’appartement situés au dernier étage complètent ce bien. À noter, il n’y a pas de charges de copropriété, la vue est dégagée, et il est équipé d’une climatisation reversible gainable, double vitrage, cave et combles. Pour les investisseurs, une option d’achat concerne l’appartement loué au 2ème étage au prix de 193 000 €, avec possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble comprenant deux appartements T5 de 190 et 193 m², la cave et les combles pour 380 000 €. La taxe foncière s’élève à environ 2600 € par an, avec des diagnostics de performance énergétique classés C. La copropriété, composée de 2 lots à usage résidentiel, n’est pas concernée par une procédure en cours. Cet appartement, idéal pour les amoureux de l’ancien et de la vie piétonne, est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. La situation expose certains risques, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 193 m² est situé en plein centre historique de Béziers, à proximité immédiate de la Basilique Sainte-Aphrodise, dans un immeuble très bien entretenu, sans charges de copropriété.
- Il comprend 4 grandes chambres allant de 13 à 26 m², un séjour de plus de 33 m², une cuisine séparée de 11,4 m², avec un potentiel d’aménagement selon vos besoins, complété par une salle d’eau, une salle de bain et deux WC.
- L’emplacement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur l’environnement et des double vitrages pour optimiser le confort.
- Inclus dans la vente, une cave d’environ 35 m² en sous-sol et des combles d’environ la taille de l’appartement situés au dernier étage, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Pour les investisseurs, l’appartement au 2e étage est loué 193 000 €, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble comprenant deux appartements T5, la cave et les combles pour 380 000 €.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156783
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 192.33 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 12 780 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
