Appartement 2/3 pièces avec cave à Versailles Notre-Dame Les Pres

Estelle Quiles vous propose un charmant appartement traversant en rez-de-chaussée situé dans une copropriété ancienne et bien entretenue à Versailles Notre-Dame Les Pres. Ce logement de 2/3 pièces comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou dressing en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. La configuration permet une utilisation pour des professions libérales. Son emplacement privilégié à proximité de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L vers La Défense et Saint Lazare) et des commerces en fait un lieu idéal. La sectorisation éducative est celle du Collège Hoche. Le prix de vente, hors honoraires, s’élève à 255 000 euros, avec des honoraires de 3.92% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 10 lots d’habitation, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles pour 2023 sont de 1 830 euros. Ce bien, classé DPE G / GES C, dispose d’un estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 590 et 2 180 euros, pouvant faire l’objet d’une optimisation des travaux. Une fiche de risques naturels ou technologiques est disponible sur le site Géorisques. La taxe foncière et les autres coûts doivent être vérifiés. Ce bien vous est présenté par Estelle Quiles, agent commercial enregistré, numéro RSAC 809996192 à Versailles.

- Cet appartement de 2/3 pièces, d'une superficie de 37 m², est situé en rez-de-chaussée dans un immeuble construit en 1820, avec une orientation Est-Ouest, offrant une triple exposition pour une luminosité optimale.
- Son prix de vente hors honoraires est de 255 000 euros, avec des honoraires de 3.92% à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien dans ce secteur à Versailles.
- La copropriété compte seulement 10 lots d’habitation, sans procédure en cours, et ses charges annuelles pour 2023 s’élèvent à 1 830 euros, incluant peut-être l’entretien de votre cave.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L), offrant un accès direct vers La Défense et Saint Lazare, ainsi que proche des commerces et du secteur du Collège Hoche, secteur recherché pour sa qualité de vie.
- Le logement bénéficie d’un DPE classé G, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 590 et 2 180 euros, et des travaux d’amélioration énergétique sont envisageables pour réduire ces coûts.