Appartement duplex de 52 m² à Montpellier Comédie / Ecusson
Description
Exceptionnel appartement duplex de 52 m² situé au deuxième étage d’un immeuble en parfait état, dans le secteur de Montpellier Comédie / Ecusson. Son charme ancien, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Idéalement placé, cet appartement est très fonctionnel, cosy et offre un excellent investissement patrimonial, parfait comme pied-à-terre ou résidence principale pour les amateurs du centre-ville. Dossier sur demande auprès de l’agence.
En résumé
- Cet appartement duplex de 52 m², situé au 2ème étage d’un immeuble en parfait état, vous offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Montpellier, dans le secteur Comédie / Ecusson.
- Son charme ancien combiné à des volumes généreux en font une propriété rare qui allie cachet et fonctionnalité.
- Avec deux chambres et une superficie habitable de 52 m², il constitue un investissement patrimonial exceptionnel, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale.
- Son prix de vente est de 169 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR, ce qui vous garantit une opportunité dans un secteur très recherché.
- La construction datant de 1900 et son diagnostic DPE classé F, avec une consommation estimée entre 1400 et 1900 EUR, sont à considérer pour valider l’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173685
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
