Appartement duplex de 40 m² à Nice dans le Vieux Nice – Excellente localisation
Appartement duplex de 40 m² à Nice dans le Vieux Nice – Excellente localisation
Description
Votre agence des Châteaux vous présente en exclusivité : située dans le Vieux Nice, à proximité de la place Rosseti, de la cathédrale Sainte-Réparate et à deux pas de la place Garibaldi, cette charmante maison duplex de 2 pièces d’une superficie de 40 m² Carrez offre un environnement calme avec une vue orientée vers l’ouest sur une rue paisible. Installé au deuxième étage d’un immeuble traditionnel du Vieux Nice, le premier niveau comprend un séjour-salle à manger avec une cuisine équipée. Le deuxième niveau abrite une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes. Cet appartement en excellent état est paisible et bénéficie d’une proximité immédiate avec la coulée verte. Les transports en commun sont facilement accessibles : la ligne de tramway 1 est à 100 m, la place Garibaldi à 250 m et la Promenade des Anglais à 500 m. Les charges mensuelles, de 50 euros, incluent l’eau froide et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 415 euros. Contactez-nous pour organiser une visite ! Notre agence vous propose un prix fixe et juste. || des Châteaux
En résumé
- Cet appartement duplex de 40 m² Carrez est situé dans le Vieux Nice, à proximité immédiate de la place Rosseti, de la cathédrale Sainte-Réparate et de la place Garibaldi, vous offrant un environnement très apprécié.
- Au deuxième étage d’un immeuble typique, il se compose d’un séjour-salle à manger avec cuisine équipée au premier niveau, et d’une chambre avec salle de bain et WC au deuxième niveau, vous garantissant une parfaite organisation des espaces.
- La vue orientée vers l’ouest sur une rue calme assure un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 100 mètres de la ligne de tramway 1, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est fixé à 214 900 euros, avec un net vendeur de 209 000 euros, et les charges mensuelles de 50 euros incluent l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
- La proximité immédiate avec la coulée verte, la place Garibaldi à 250 mètres, et la Promenade des Anglais à 500 mètres, fait de cet appartement un bien idéal pour profiter pleinement de toutes les attractions et commodités de Nice.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12188
- Prix: 214 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 490 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
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270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
