Appartement F2 de 25,52 m² à Drancy, lumineux et bien situé

Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement charmant de type F2 d’une superficie d’environ 25,52 m² se situe au premier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son orientation sud-ouest, le séjour bénéficie d’une belle luminosité avec une absence de vis-à-vis, créant un espace agréable et convivial. Ce bien, sans perte d’espace, est parfaitement adapté pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique à proximité de toutes commodités telles que commerces et marchés, il offre également un bon accès aux transports en commun : bus 143 en 15 minutes vers la gare Le Bourget (RER B) ou la gare Noisy le Sec (RER E), bus 620 en 18 minutes vers la gare Le Blanc-Mesnil (RER B), tramway T1 station ‘Auguste Delaune’ à 10 minutes pour rejoindre la gare Noisy le Sec, ou 24 minutes à pied du métro ligne 5 ‘Bobigny Pablo Picasso’ et 13 minutes en bus. La copropriété comprend 10 lots, sans procédures en cours, avec une quote-part annuelle de 1120 euros. Le logement présente un DPE classé F avec une consommation énergétique élevée, estimée entre 730 € et 1030 € par an, pour un coût annuel de 524 € de taxe foncière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel de Géorisques.

- Cet appartement de 25,52 m² situé à Drancy, orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à son exposition et son absence de vis-à-vis.
- La copropriété comprend seulement 10 lots et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et fiable.
- Son prix est fixé à 98 000 €, avec une taxe foncière de 524 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 730 € et 1030 €, ce qui reste raisonnable pour un logement classé F dans la performance énergétique.
- Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (bus, tram, métro) en seulement quelques minutes, facilite tous vos déplacements quotidiens.