Appartement F3 bis à Rouen Rive-Droite, proche gare et Musée des Beaux-Arts

Découvrez cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien du XVIIIème siècle, en exclusivité, à Rouen Rive-Droite, dans le quartier du Musée des Beaux-Arts. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied de la gare et en plein cœur du centre-ville, cet appartement de type F3 bis d’environ 68m² offre un environnement calme grâce à son orientation donnant entièrement sur cour. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et coin dînatoire, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres avec rangements, d’un bureau ou coin nuit, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche italienne et WC. Chauffage électrique individuel et huisseries en double vitrage garantissent confort et efficacité. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs communs pour vous détendre, lire ou déjeuner. Un parking est en option à 25 000 €, permettant d’acquérir cette propriété pour un total de 210 000 €. La copropriété regroupe 9 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et le climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1150 € et 1600 € par an. Situé dans un environnement authentique, cet appartement combine charme historique et emplacement exceptionnel.

- Vous avez un appartement de 68m² situé en plein centre de Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans un immeuble historique du XVIIIème siècle, offrant un charme unique et authentique.
- Il comprend 2 chambres avec rangements, un bureau ou coin nuit, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, et une salle de douche moderne avec grande douche italienne, idéal pour un confort optimal.
- La copropriété regroupe seulement 9 lots, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité administrative.
- La classe énergie est D et vous pouvez prévoir entre 1150 € et 1600 € par an pour vos dépenses énergétiques, avec un chauffage électrique individuel.
- Enfin, pour 25 000 € supplémentaires, vous pouvez acquérir une place de parking, portant le prix total à 210 000 €, un avantage pour se stationner facilement dans cette zone très prisée.