Appartement 2 pièces de 47 m² à Bordeaux avec garage et localisation privilégiée

Appartement de 47 m², vendu loué, de type 1 bis situé au rez-de-chaussée d’une résidence de deux étages à proximité du jardin public à Bordeaux. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée de placards, un cellier, une salle d’eau et un WC. L’appartement bénéficie du double vitrage, d’une chaudière neuve, de l’isolation thermique, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose également d’un garage de 14 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour investissement ou premier achat, à visiter rapidement.

- Cet appartement de 47 m², vendu loué, offre un excellent rapport qualité/prix avec un prix net de 220 000 EUR, soit un prix de vente de 233 200 EUR, parfait pour un investissement locatif.
- Situé à proximité du jardin public à Bordeaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la gestion quotidienne.
- Il dispose d’un garage de 14 m², un atout précieux pour sécuriser votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- La résidence datant de 1970 a été rénovée avec une isolation récente, une chaudière neuve, et double vitrage, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et un confort accru.
- Peuvent nécessiter des travaux, ce qui vous permet d’ajuster la propriété à vos préférences ou d’augmenter sa valeur une fois rénovée.