Appartement ancien avec studio à Grenoble, secteur gare, 112 m²
Description
Appartement situé dans un ancien bâtiment bourgeois datant de 1930, au cœur de Grenoble, secteur gare. Cet espace de 112 m² se compose d’une belle pièce à vivre de 30 m², de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’un studio contigu accessible depuis le même palier. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant un bon ensoleillement, avec un chauffage par climatisation réversible, des fenêtres en PVC, une belle entrée avec carreaux de ciment d’époque, deux WC et deux salles de bain. Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, il offre une vue sur le massif du Vercors, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif ou un particulier recherchant un bon rapport locatif, avec un prix attractif à 309 000 euros, honoraires de vendeur inclus.
En résumé
- Cet appartement de 112 m² situé dans un immeuble bourgeois de 1930 au centre-ville de Grenoble offre une belle pièce de vie de 30 m², idéale pour profiter de l'espace et de la luminosité, avec une exposition ouest qui garantit un bon ensoleillement.
- Il comprend trois chambres, deux salles de bain, deux WC et un studio contigu accessible depuis le même palier, ce qui optimise l'espace et offre une grande flexibilité pour un investissement locatif ou une vie de famille.
- La construction date de 1930, avec une belle entrée dotée de carreaux de ciment d'époque, et le tout est situé au deuxième étage d’un immeuble bien tenu, sans ascenseur ni vis-à-vis, assurant confort et tranquillité.
- La résidence dispose d’un chauffage par climatisation réversible, des fenêtres en PVC, et une orientation EST-OUEST, permettant une gestion efficace de la chaleur et une belle lumière naturelle.
- Le prix de vente à 309 000 euros, avec des charges de 1 620 € par an, représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable, surtout dans un secteur recherché comme celui de la gare à Grenoble.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104567
- Prix: 285 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2018
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38000
- Quartier/Secteur Centre ville, gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
