Appartement charmant en dernier étage au cœur de Rennes

Appartement de charme situé en plein centre-ville de Rennes, au dernier étage (4/4) d’un immeuble des années 30. Possédant une façade en pierre élégante, il offre une ambiance chaleureuse avec une cheminée en marbre, un parquet ancien et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. La propriété comprend une grande chambre de 12 m² avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’une cave en annexé. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien présente un potentiel intéressant pour première acquisition ou investissement locatif, notamment pour de la location meublée ou courte durée (Airbnb). Sa situation en fond d’impasse, à proximité immédiate du métro Sainte-Anne, offre un cadre de vie calme tout en restant central. La copropriété compte 10 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat F, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1328 € et 1797 €.

- Cet appartement, situé au dernier étage d’un immeuble des années 30, offre un cadre lumineux avec de grandes fenêtres, une cheminée en marbre et un parquet ancien, ce qui lui confère un charme authentique unique à Rennes.
- La surface de la grande chambre est de 12 m², avec une salle d’eau rénovée, une cuisine séparée et une cave en annexé, tout cela dans une copropriété de 10 lots sans procédure en cours.
- Le prix de vente est de 145 000 € hors honoraires, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1328 € et 1797 € par an, classe énergie F, classe climat F, ce qui indique une consommation d’énergie à surveiller.
- Très bien situé, en fond d’impasse à quelques pas du métro Sainte-Anne, vous profitez d’un environnement calme tout en étant en plein centre-ville de Rennes.
- Avec un rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour de la location courte durée ou meublée, avec un potentiel de valeur remarquable.