Appartement T2/3 lumineux avec vue dégagée à Troyes
Description
Découvrez ce charmant appartement de type 2/3 d’une superficie de 49,29 m², situé au 6ème étage d’un immeuble de standing à Troyes. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition sud-est, cet appartement en bon état est idéal pour un cadre de vie agréable. Il dispose d’un séjour lumineux de 16 m² avec grandes fenêtres en PVC double vitrage, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants, et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif au gaz assure une température confortable toute l’année. Conformément aux normes PMR, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une cave de 6 m² complète ce bien pratique. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles, crèches, hôpital, parc, et arrêts de bus, il offre un cadre idéal avec toutes les commodités à moins de 15 minutes à pied ou en transport. La copropriété comporte 150 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat aussi D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 637 € et 863 € (année 2021). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 49,29 m², situé au 6ème étage d’un immeuble de 9 étages, offre une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il comprend un séjour de 16 m², une cuisine séparée aménagée, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants, le tout en bon état.
- Un balcon, bien orienté, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une cave de 6 m² assure un espace de rangement supplémentaire.
- La copropriété de 150 lots, sans procédure en cours, propose un environnement sécurisé, avec un chauffage collectif au gaz garantissant un confort optimal.
- Sa situation proche des commodités : école, crèche, hôpital, parc, arrêt de bus et collèges, vous offre une vie quotidienne pratique et agréable à seulement 10-15 minutes à pied ou en transport.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2978810
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 637 € - 863 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
