Appartement T2 de 45m² en rez-de-chaussée à Bordeaux avec cave et emplacement
Appartement T2 de 45m² en rez-de-chaussée à Bordeaux avec cave et emplacement
Description
Ce charmant appartement T2 d’environ 45 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bordelais, se trouve à seulement 200 mètres de la place Gambetta. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour doté d’une cheminée ancienne, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie ou un cellier à aménager. En complément, une cave est incluse. L’ancien cachet de l’appartement offre des prestations à conserver, avec notamment des menuiseries en bois double vitrage et un chauffage au gaz de ville. Le bâtiment, construit vers 1850, est en cours de mise en copropriété, dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Les travaux à prévoir comprennent notamment la création d’une buanderie ou d’un cellier. La fibre optique est disponible. La taxe foncière n’est pas précisée. Prix de vente : 210 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 45 m², parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, situé à seulement 200 mètres de la place Gambetta à Bordeaux.
- L’appartement se trouve en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien datant de 1850, avec une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée.
- Il offre un charme authentique avec une cheminée ancienne, tout en bénéficiant d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en bois double vitrage, des éléments à conserver pour préserver le cachet.
- Avec une cave incluse, cet espace supplémentaire vous permet d’organiser votre rangement ou stockage en toute tranquillité.
- Le prix de vente est fixé à 210 000 €, un investissement cohérent pour un bien rare dans ce secteur, surtout dans cette configuration et avec ces prestations.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140874
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
