Appartement T3 à Metz, dernier étage avec balcon et cave, à rafraîchir
Description
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER : Situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois sans ascenseur, cet appartement T3 à rafraîchir offre une surface de 70 m². Il comprend une entrée, un dégagement, une salle de bains avec WC, un séjour avec accès au balcon, deux chambres et une cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l’appartement est équipé de double vitrage en PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Bien à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2220 € et 3070 € en 2023. La localisation est proche des commerces et des transports, facilitant le quotidien.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m² est situé au dernier étage d’un immeuble bourguignon sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique et des volumes optimisés pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains avec WC, et d'une cave en sous-sol, offrant un potentiel pratique et pratique pour une vie quotidienne confortable.
- Le chauffage individuel au gaz associé à un double vitrage en PVC garantit une gestion efficace de vos dépenses énergétiques, même si la classe énergétique F indique que des travaux peuvent être envisagés à terme.
- Sa localisation proche des commerces et des transports permet une accessibilité optimale dans un secteur dynamique, tout en étant à la dernière étage, garantit une luminosité et une vue agréable.
- Le prix de 170 000 € pour cette surface, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2220 € et 3070 € en 2023, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614418
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 070 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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