Appartement T3 à Niort Souché – Résidence calme, cave, 2 chambres, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T3 à Niort Souché – Résidence calme, cave, 2 chambres, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Appartement T3 situé à Niort, dans le quartier de Souché, au sein d’une résidence calme, arborée et bien entretenue. Ce logement, situé au premier étage sans ascenseur, comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de charges de copropriété comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 460 € et 2 030 €. L’appartement, à rafraîchir, est vendu avec deux lots (l’appartement et la cave) dans une copropriété comptant 261 lots. La taxe foncière et les autres charges sont à vérifier. La propriété a été construite en 1970. La consommation énergétique est classée E, avec une émission de gaz à effet de serre également classée E. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH, agent immobilier, à l’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, Magne.
En résumé
- Cet appartement de 56,32 m² situé au premier étage d’une résidence calme et arborée est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Composé de 2 chambres, d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il offre un espace pratique et fonctionnel.
- Le prix de vente est de 86 000 €, avec un prix hors honoraires de 82 000 €, et des honoraires de 4 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
- Il bénéficie de charges de copropriété incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 1 460 € et 2 030 €.
- La propriété, construite en 1970, a une classe énergétique et GES classée E, correspondant à une consommation énergétique indexée sur 2023.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 6:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-394215
- Prix: 86 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 56.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (4.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
