Appartement T3 à rénover au cœur d’Avignon – Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé au centre d’Avignon, à proximité de l’Université, cet appartement ancien offre un potentiel idéal pour un investisseur ou un premier achat. D’une superficie de 65 m², il dispose de beaux volumes à rénover, avec une faible charge de copropriété. Ce bien rare est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Il est conseillé de prévoir un budget pour les travaux de rénovation ainsi que pour la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. L’appartement, datant de 1900, se situe en plein cœur de la ville dans un immeuble ancien, avec une superficie de 67 m² selon le mesurage Carrez. La distribution comprend deux chambres, un séjour de 22 m², et l’ensemble est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Des travaux de rénovation estimés entre 3000 et 4000 euros sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, actuellement classée G. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commodités et des transports. Des informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m², situé en plein centre d'Avignon, vous offre de beaux volumes à rénover, idéal pour valoriser rapidement le bien.
- La faibles charges de copropriété rendent la gestion plus simple et plus économique, un vrai atout pour un investissement rentable.
- Avec deux chambres et un séjour de 22 m², cet appartement dispose d’un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable ou pour la location.
- Le bien date de 1900, ce qui lui confère un cachet authentique, tout en nécessitant des travaux estimés entre 3000 et 4000 euros pour améliorer sa performance énergétique.
- Sa localisation à proximité de l’Université et du centre-ville en fait une opportunité rare pour générer des revenus locatifs ou pour un premier achat sûr et pérenne.