Appartement T2 lumineux de 61 m² à Nantes centre-ville

L’agence Flat and House Humaimbalier et Moussa Koulibaly proposent ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 61 m², situé dans la rue Haute Casserie en plein cœur de Nantes. Idéal pour un premier achat, pour loger des étudiants dans des écoles comme la médecine, l’architecture ou Audencia, ou pour un investissement locatif en location meublée, ce bien se trouve au troisième étage d’une copropriété datant des années 1800, sans ascenseur. L’appartement est bien distribué, avec un vaste salon de 27 m², une grande cuisine semi-ouverte de 10 m² entièrement équipée et très pratique. Son atout majeur est sa luminosité exceptionnelle, le matin comme l’après-midi. Les charges de copropriété s’élèvent à 77 euros par mois, eau froide incluse. Chauffé au gaz avec des radiateurs en fonte, cet appartement est classé D pour la performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 950 euros. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette opportunité.

- Cet appartement de 61 m² situé en plein cœur de Nantes, dans la rue Haute Casserie, offre un espace lumineux avec une grande pièce de 27 m² et une cuisine semi-ouverte de 10 m² équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement dans une copropriété des années 1800 au 3e étage, sans ascenseur, garantit un bien au cachet ancien, tout en étant modulable selon vos projets.
- Les charges mensuelles de seulement 77 euros, eau froide comprise, couplées à un chauffage gaz avec radiateurs en fonte, permettent de maîtriser vos coûts de fonctionnement.
- Le bien est classé D pour la performance énergétique, avec une taxe foncière de 950 euros, offrant une bonne rentabilité tout en étant conforme aux standards actuels.
- Sa luminosité exceptionnelle en matinée comme en après-midi est un vrai atout, renforçant la convivialité et la qualité de vie dans ce lieu.