Appartement lumineux 2/3 pièces avec cave à Versailles Notre-Dame Les Prés

Estelle Quiles vous présente cet appartement situé à Versailles Notre-Dame Les Prés, au sein d’une copropriété ancienne bien entretenue. Ce bien en rez-de-chaussée traverse de 2 à 3 pièces offre une triple exposition. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou dressing en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète cette propriété. Idéal pour professions libérales. Ancienne location : 950 € charges comprises. Situé à proximité de la gare Versailles Rive Droite (ligne L vers La Défense et Saint Lazare) et des commerces, il est également dans la sectorisation du collège Hoche. La copropriété compte 10 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Charges annuelles 2023 : 1830 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé G, et l’émission de gaz à effet de serre est de classe C. La consommation énergétique moyenne annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 1590 € et 2180 €. Des travaux pour optimiser le DPE seront proposés. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente hors honoraires est de 275 000 €, avec des honoraires de 3.64% à charge de l’acquéreur.

- Cet appartement en rez-de-chaussée, traversant et avec une triple exposition, offre une luminosité optimale grâce à ses orientations Est-Ouest.
- Avec 37 m² de surface, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, le tout dans une copropriété ancienne bien entretenue.
- La copropriété comporte seulement 10 lots d’habitation, ce qui garantit un environnement calme et convivial, sans procédure en cours.
- Son emplacement est idéal : proche de la gare Versailles Rive Droite (ligne L), à proximité des commerces et dans la secteurisation du collège Hoche.
- Le prix est fixé à 275 000 € hors honoraires, avec des honoraires à charge de l’acquéreur de 3.64%, ce qui reste compétitif pour ce secteur et cette configuration.