Appartement T2 avec jardin et dépendance à Nantes – Quartier Saint-Pasquier
Appartement T2 avec jardin et dépendance à Nantes – Quartier Saint-Pasquier
Description
Situé au dernier étage d’une copropriété ancienne récemment ravalée, cet appartement T2 d’environ 31,1 m² bénéficie d’une jouissance exclusive d’un jardin avec une dépendance. Calme et lumineux, il comprend un séjour avec parquet et cuisine aménagée, une chambre avec cheminée fermée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux caves complètent ce bien. La dépendance de plus de 10 m² située sur le jardin offre des espaces de stockage ou un atelier. Le DPE peut être amélioré en D avec peu de travaux. La qualité de la copropriété, l’espace extérieur privé et la localisation privilégiée en font un achat sûr, idéal pour un pied-à-terre, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur. Le quartier Saint-Pasquier, très recherché, est apprécié pour son ambiance conviviale, sa proximité immédiate du centre-ville, ses nombreux commerces, ses écoles et ses transports en commun, notamment la ligne de tramway 3 rapidement accessible, plusieurs lignes de bus à proximité, et l’accès rapide au périphérique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31,1 m² situé au dernier étage offre un calme absolu avec une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de votre espace de vie.
- La jouissance exclusive d’un jardin avec une dépendance de plus de 10 m² vous permet d’avoir un espace extérieur privé pour vous détendre ou pour du stockage.
- Le bien comprend également deux caves, ce qui facilite l’organisation et le rangement supplémentaire.
- Sa proximité avec le centre-ville de Nantes, le quartier Saint-Pasquier étant très recherché, vous assure une localisation privilégiée avec un accès rapide au tramway ligne 3 et aux transports en commun.
- Avec un prix de 139 750 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) et un DPE actuellement classé G (497 kWh/m2/an), ce bien offre un bon rapport qualité-prix en centre-ville, avec des travaux légers permettant d’améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60194
- Prix: 139 750 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 31.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 750 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
