Appartement T3 lumineux avec balcon à Lyon 8ème – Nice vue dégagée et proche commodités
Appartement T3 lumineux avec balcon à Lyon 8ème – Nice vue dégagée et proche commodités
Description
Neyret Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type T3 situé dans le 69008 Lyon, au 3ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit vers 1960. D’une superficie de 63,35 m², il bénéficie d’une orientation EST-OUEST, d’un balcon avec vue dégagée sur arbres, ainsi que d’un intérieur lumineux et calme grâce à son positionnement transversal. Rénové en 2018 avec une isolation extérieure complète, il comprend une entrée, un séjour double de 25,27 m², une cuisine semi-équipée, deux chambres avec placard, une salle d’eau avec toilettes, et dispose également d’une cave de 6 m². Le logement offre des fenêtres double vitrage et est chauffé par un système électrique individuel. La copropriété, sécurisée et calme, est située à proximité immédiate des transports, commerces, marchés et écoles, avec parking libre dans la résidence. Prix de vente : 180 000 € Honoraires d’agence inclus, soit 170 000 € hors honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 10 000 €. Contactez notre agence Neyret Immobilier pour plus d’informations et de photos.
En résumé
- Cet appartement de 63,35 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un séjour double de 25,27 m² et deux chambres équipées de placards, idéal pour une vie quotidienne confortable.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1960, il bénéficie d’une isolation totale extérieure réalisée en 2018, ce qui garantit une excellente performance thermique et une réduction des coûts énergétiques.
- L'orientation EST-OUEST et la vue dégagée sur les arbres assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant l’aspect agréable du logement.
- La proximité immédiate des transports, commerces, marchés et écoles facilite votre quotidien, tout en étant au calme grâce à la localisation transversale du bien.
- Le prix de 180 000 €, honoraires d'agence inclus, comprenant aussi une cave de 6 m² et un parking libre dans la résidence, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516005
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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