Appartement 4 pièces lumineux avec balcons, parking et cave à Schiltigheim
Appartement 4 pièces lumineux avec balcons, parking et cave à Schiltigheim
Description
Situé dans un quartier résidentiel calme de Schiltigheim, au 21b Rue des Petits Champs, cet appartement de 4 pièces offre un espace idéal pour famille ou investissement locatif en colocation. Au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, il comprend une cuisine équipée rénovée avec accès à un premier balcon, trois chambres confortables, un salon lumineux ouvrant sur un second balcon, une salle de bain, des WC séparés et un cagibi pratique. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un jardin commun est également disponible pour les résidents. L’agencement est fonctionnel, avec des volumes bien répartis, une luminosité optimale et une localisation privilégiée dans un secteur recherché. La performance énergétique est classée E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2 210 € et 3 050 € pour une utilisation standard, incluant abonnements. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 533 € par an, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, l’entretien des parties communes et le syndic. La copropriété compte 74 lots principaux. Pour organiser une visite, contactez Sarah GRAYER. Le prix net vendeur est de 230 000 €, avec 13 800 € d’honoraires d’agence (soit 6 % à la charge de l’acquéreur). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 85,36 m², se situe dans un quartier résidentiel calme de Schiltigheim, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
- Il comprend trois chambres, un salon lumineux de 17 m², une cuisine équipée rénovée, deux balcons dont un accessible depuis la cuisine, et un cagibi pratique, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété bien entretenue compte 74 lots principaux, avec des charges annuelles de 2 533 €, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, ce qui réduit vos coûts de gestion.
- Le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique classé E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 210 € et 3 050 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement équipé de chauffage collectif au gaz.
- Avec une cave et une place de parking dédiées, et un jardin commun, ce bien offre tous les critères essentiels pour un mode de vie pratique et confortable dans une localisation idéale.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26705
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 85.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Schiltigheim
- Code Postal 67300
- Quartier/Secteur 35km autour de la ro, autour de saintes 30 mn, département 17, entre sai,tes et saint jean d'angély, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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