Appartement T2 avec Jardin à La Tronche – Bien Rare et Atypique
Description
Vous recherchez un lieu de vie unique, une vraie oasis de tranquillité en plein cœur de la ville ? Ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par son caractère atypique et son exceptionnel extérieur de 100 m². L’intérieur fonctionnel et soigné comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec placards intégrés, et une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Rendements de haute qualité avec double vitrage PVC, climatisation réversible et prestations modernes. Le véritable atout de ce bien est son extérieur spacieux, composé d’un jardin d’environ 100 m² idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner, et comprenant une dépendance pouvant accueillir un studio indépendant ou un espace de travail, ainsi qu’un local de stockage type cave ou local à vélos. Situé dans une petite maison au calme, en retrait de la route, ce bien est entièrement clôturé et sécurisé, avec un stationnement facilité. Charges et taxe foncière faibles. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espaces atypiques, les citadins en quête de verdure ou les investisseurs à la recherche d’un fort potentiel. Situé à proximité des commodités, commerces, écoles, transports, accès autoroute, et à proximité de l’Hôpital Michallon, du CHU Grenoble Alpes Nord et du Doyen Gosse.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², entièrement rénové, dispose d’un extérieur exceptionnel de 100 m², parfait pour profiter d’un espace privé en ville.
- Il se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, et de WC séparés.
- La propriété inclut une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant ou espace de travail, ainsi qu’un local de stockage type cave ou local à vélos.
- Situé dans une petite maison au calme, l’appartement bénéficie de stationnement facile, avec deux places de parking attribuées, et d’un environnement sécurisé avec clôture.
- Son prix de 185 000 EUR, avec une faible taxe foncière et des charges peu élevées, représente une opportunité rare pour un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou amoureux d’espaces atypiques.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3562581
- Prix: 185 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 600 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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