Appartement T2 avec terrasse et garage à Balaruc-Les-Bains – Centre-ville

Vous souhaitez acquérir un appartement ou investir à Balaruc-Les-Bains ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé en plein centre-ville dans la Résidence ‘Port Sud’ au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), il séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue partielle sur l’étang de Thau ainsi que le Mont Saint Clair. Son emplacement privilégié le place à quelques minutes à pied de l’étang, de la cure thermale, des transports en commun, ainsi que des commerces et services. Le bien comprend un espace séjour/cuisine donnant accès à une terrasse extérieure, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre avec placard intégré. En bonus, un garage situé au rez-de-chaussée de la résidence est inclus, parfait pour stationner un véhicule ou entreposer du rangement. Bien rare sur le marché, ne tardez pas ! Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Cette annonce est proposée par GIBERT Claude, agent mandataire enregistré auprès du tribunal de commerce de Montpellier.

- Cet appartement de 26.63 m² situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) offre une luminosité optimale avec une orientation sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil en après-midi.
- La vue partielle sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair ajoute un véritable atout à votre cadre de vie, tout en étant situé en centre-ville, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
- La résidence 'Port Sud' construite en 1994 comporte un garage au rez-de-chaussée, vendu avec l’appartement, pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- Le prix de vente se situe à 164 300 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un bien dans une zone prisée de Balaruc-Les-Bains.
- En termes de performance énergétique, cet appartement est classé en catégorie D (224 kWh/m²/an) et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui assure un confort simple à gérer et des coûts maîtrisés.