Bel appartement T2 avec jardin et terrasse à Lambersart – Résidence calme

Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à proximité immédiate de l’avenue de l’hippodrome, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. D’une superficie habitable de 58 m², il se compose d’une entrée de 5,23 m², d’un séjour lumineux de 22,48 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle, d’une chambre agréable de 14 m², d’une salle de bain de 3,36 m², d’un WC indépendant, d’une buanderie de 1,72 m² et d’une véranda chauffée de 8,28 m². Vous bénéficiez également d’une terrasse, d’un jardin privatif exposé plein sud de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’espaces de rangement. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique et de double vitrage. Libre de toute occupation, il est situé dans une petite copropriété récente comptant seulement 2 lots. Les charges mensuelles sont estimées à 60 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Les performances énergétiques sont classées en DPE classe E et GES classe B. Le prix de vente s’élève à 179 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Virginie, experte en immobilier depuis plus de 12 ans sur la métropole lilloise. Découvrez également d’autres biens disponibles via notre site spécialisé.

- Cet appartement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 58 m² avec une pièce de vie lumineuse de 22,48 m² et une chambre de 14 m², parfait pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité.
- La copropriété, récente et composée uniquement de 2 lots, permet de bénéficier de charges mensuelles estimées à seulement 60 €, sans aucune procédure en cours.
- La classe énergétique est notée E au DPE et B au GES, garantissant un bon compromis entre performance et consommation électrique.
- Le prix de 179 000 € inclut les frais d’agence, une excellente opportunité dans le secteur de Lambersart, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.