Appartement F2 avec mezzanine au centre de Palavas-les-Flots – Opportunité d’investissement
Appartement F2 avec mezzanine au centre de Palavas-les-Flots – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein centre du village sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement de type F2 avec mezzanine offre un cadre de vie privilégié avec un charme remarquable. Au sein d’une petite copropriété, il dispose d’une surface habitable totale de 41 m², dont 31,45 m² selon la loi Carrez. Cet appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une mezzanine qui enrichit l’espace avec un volume supplémentaire, idéal pour un coin nuit ou bureau. Grâce à sa situation centrale, il se trouve à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, en faisant une option idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé renouvelable jusqu’au 1er octobre 2026, avec un loyer mensuel charges comprises de 740 €. La copropriété est de petite taille, ce qui garantit un environnement calme. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles pour une visite à distance.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² au total, dont 31,45 m² selon la loi Carrez, est situé en plein centre du village sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, offrant un emplacement recherché et central.
- Il dispose d'une mezzanine qui amplifie la surface habitable, apportant un beau volume à l’espace intérieur, idéal pour profiter d’un espace de vie modulable.
- La copropriété étant de petite taille, il offre un environnement calme, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
- Actuellement loué avec un bail meublé renouvelable jusqu’au 1er octobre 2026, avec un loyer mensuel de 740 € charges comprises, ce qui assure déjà un rendement locatif intéressant.
- La proximité immédiate de la plage et des commerces renforce son attrait, tout en permettant une gestion facile à pied, avec la possibilité de profiter de la mer à tout moment.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-506262
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
