Beau appartement de 106 m² avec 4 chambres, parking sécurisé et vue sur le Puy de Dôme à Clermont-Ferrand
Beau appartement de 106 m² avec 4 chambres, parking sécurisé et vue sur le Puy de Dôme à Clermont-Ferrand
Description
L’agence JAUDE Immobilier vous présente un appartement type F6 de 106 m² avec 4 chambres, situé à Clermont-Ferrand, limite Chamalières, dans le quartier Galaxie Beaulieu. Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité optimale. L’entrée spacieuse comprend un grand dressing avec branchement pour machine à laver. La pièce de vie de 27 m² est agréable, complétée par une cuisine séparée. La zone nuit comprend quatre chambres de 10 m² chacune, un dressing de 2 m², une salle d’eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une place de parking sécurisée en garage 24/24h complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs et d’une aire de jeux protégée. Située en quartier résidentiel très recherché, proche de toutes commodités, avec les transports en commun à proximité. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La copropriété comprend 160 lots, avec des charges annuelles de 2 776 € comprenant l’entretien, le chauffage et l’eau, plus 375 € par an pour le box. La taxe foncière s’élève à 1 988 €. La classe énergétique est C selon la nouvelle réglementation. Aucun procédure en cours. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Véronique HUTIN, négociatrice associée, pour toute question ou visite.
En résumé
- Cet appartement de 106 m² dispose de 4 chambres de 10 m² chacune, parfait pour une famille ou pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Situé au 9ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition sud et ouest, garantissant une luminosité maximale toute la journée.
- La résidence est dotée d’espaces verts communs et d’une aire de jeux protégée, idéals pour une vie familiale rassurante et conviviale.
- Vous profitez d’une place de parking sécurisée en garage accessible 24/24, un vrai atout dans ce secteur résidentiel très recherché.
- Le prix de vente de 210 000 € inclut déjà les honoraires d’agence, avec une taxe foncière à 1 988 €, une classe énergétique C, et aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51815
- Prix: 210 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 106.15 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
