Appartement lumineux avec terrasse au cœur de Montpellier dans l’Écusson
Appartement lumineux avec terrasse au cœur de Montpellier dans l’Écusson
Description
Ce dernier étage lumineux situé au cœur de l’Écusson à Montpellier offre un environnement calme et ensoleillé avec une terrasse de 12 m² exposée plein sud. D’une surface de 49 m², cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées neuves. L’espace séjour, pouvant être ouvert sur la cuisine indépendante pour plus de convivialité, s’ouvre sur la terrasse idéale pour profiter du soleil, des repas en extérieur ou de moments relaxants. La chambre paisible et bien aménagée assure un confort optimal, accompagnée d’une salle d’eau soignée et de WC séparés. L’appartement dispose de fenêtres récentes à double vitrage, d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz, et est situé dans une copropriété entretenue, avec des commodités, transports en commun et vie de quartier à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien rare allie luminosité, calme et espace extérieur en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre 49 m² lumineux et bien agencé, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
- La terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, permet de profiter du soleil toute la journée et constitue un espace extérieur rare en plein centre-ville.
- La rénovation récente des fenêtres à double vitrage garantit une isolation optimale et un confort thermique élevé.
- La copropriété est bien tenue, et l’appartement bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz, offrant une gestion des coûts efficace.
- Son emplacement dans le cœur de l’Écusson facilite l’accès aux commerces, aux transports en commun et à toutes les activités de quartier.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 9:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231300
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
