Bel appartement T2 avec grande terrasse plein sud à Nivolas Vermelle
Bel appartement T2 avec grande terrasse plein sud à Nivolas Vermelle
Description
Charmant appartement de type 2 d’une superficie de 51,36 m², en excellent état, situé à proximité des commerces et des écoles. Offrant un cadre de vie agréable, il dispose d’une terrasse exposée plein sud de 30 m² avec vue dégagée. L’appartement comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre, une salle d’eau avec douche, des WC séparés et une buanderie. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit confort et économies. Il bénéficie également d’une cave, d’une place de parking privative, un atout rare très recherché. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 90 €, la taxe foncière est de 558 €, et le diagnostic de performance énergétique est classé en classe E. Ce bien séduira par son extérieur exceptionnel, sa luminosité et son excellent état. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 122 000 €. Pour plus d’informations ou pour une visite virtuelle, contactez M. Dominique THOMAS. Ce bien est proposé par THOMAS Dominique – EIRL – NoRSAC: 842610891 enregistrement au greffe du tribunal de commerce de VIENNE.
En résumé
- Cet appartement de 51,36 m², en très bon état, offre une grande terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d'une chambre de grande taille, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d’eau avec douche, tous bien entretenus.
- Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation, et le chauffage collectif au gaz assure confort et maîtrise des coûts.
- Vous bénéficiez également d'une cave, d'une place de parking privative, et des charges mensuelles sont d’environ 90 €, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- Avec un DPE classé en E, il s’agit d’un investissement intéressant pour un premier achat, un couple ou pour la location, au prix de 122 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3724758
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
