Appartement T3 lumineux et charmant au dernier étage à Grenoble, vue sur Belledonne
Appartement T3 lumineux et charmant au dernier étage à Grenoble, vue sur Belledonne
Description
À proximité immédiate de la Place de Verdun et de la Préfecture, cet appartement T3 élégant et lumineux, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien de 1910 avec ascenseur, offre un charme authentique de l’ancien. Il possède des cheminées décoratives, des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que des parquets d’époque. L’entrée accueillante dessert toutes les pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie), deux vastes chambres de 20 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol et un galetas. L’appartement, calme, côté cour pour les espaces de vie et côté rue pour les chambres, bénéficie d’une vue dégagée sur Belledonne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, offrant une opportunité unique de vivre ou d’investir en cœur de ville. Sa surface spacieuse, sa luminosité, son immeuble de caractère et son emplacement privilégié en centre-ville permettent d’accéder rapidement à de nombreux commerces, transports, hyper-centre, jardins et place Vaucanson. La proximité de la carte scolaire Stendhal est également à noter. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations. Bien rare, à ne pas manquer pour une résidence ou un investissement de qualité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 76 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien de 1910 avec ascenseur, offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et des parquets d’époque.
- Il se compose de deux grandes chambres de 20 m² chacune avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie, et une salle de bains avec WC.
- La vue dégagée sur Belledonne et le calme côté cour pour les pièces de vie garantissent un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Grenoble.
- La surface de 76 m², combinée à une bonne luminosité et un bâtiment de caractère, représente une opportunité à rafraîchir pour révéler son potentiel et en faire une résidence ou un investissement de qualité.
- Le prix de ce bien est de 220 000 euros, avec une estimation énergétique classée E, et il dispose d'une cave et d'un galetas, parfaits pour optimiser l’espace de stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148518
- Prix: 220 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
