Bel appartement de 96 m² en dernier étage au cœur de Nîmes, idéalement situé
Bel appartement de 96 m² en dernier étage au cœur de Nîmes, idéalement situé
Description
Découvrez ce charmant appartement de 96 m² situé au troisième et dernier étage d’un immeuble bourgeois au cœur de l’Écusson à Nîmes. Idéalement placé à proximité de la mairie et de l’avenue Feuchères, cet appartement offre un emplacement exceptionnel. La pièce principale de plus de 46 m² se compose d’une cuisine ouverte, avec une vue dégagée sur les toits, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un mur en pierre, conférant un charme authentique. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche, un WC séparé et un dressing. Parmi ses prestations, on retrouve du double vitrage en bois, la climatisation dans le séjour, ainsi qu’un accès à une terrasse partagée pour profiter d’un moment de calme avec vue sur les toits. Ce bien est proposé par l’agence Best Home Immobilier, située à Nîmes. La copropriété compte 26 lots principaux, avec des charges annuelles d’environ 1340 €, soit 111 € par mois. Aucune procédure en cours n’a été signalée. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble bourgeois, offrant une vue dégagée sur les toits, ce qui ajoute à son charme authentique et à sa luminosité naturelle.
- La pièce de vie principale fait plus de 46 m² avec une cuisine ouverte, une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et un mur en pierre, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
- Il dispose de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé et d’un dressing, répondant parfaitement aux besoins d’un espace fonctionnel et confortable.
- Le bien bénéficie de prestations modernes, comme du double vitrage en bois et la climatisation dans le séjour, pour votre confort au quotidien.
- La copropriété de 26 lots, avec des charges annuelles d’environ 1340 €, constitue un investissement rassurant, surtout sans procédure en cours à signaler.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075028
- Prix: 230 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2011
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
- C
-
168 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
