Appartement T5 avec parking et caves à Saint-Étienne – Quartier Badouillère

Baisse de prix ! Aquila-immo vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de type T5 situé dans le quartier très recherché de Badouillère, place Anatole France à Saint-Étienne. D’une surface de 136,52 m² Loi Carrez (167,39 m² au sol), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing en plein cœur de la ville. Il conserve le charme de l’ancien avec moulures d’époque, parquets en bois massif et cheminées, tout en ayant été rénové avec soin et modernité.L’appartement dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain luxueuse en marbre avec une grande baignoire, d’un WC séparé, et d’une buanderie attenante à la cuisine. Son charme réside dans sa vue dégagée sur une place arborée, sans vis-à-vis, apportant calme et sérénité, ainsi que sa luminosité exceptionnelle. Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville, au pied du tramway, proche des commodités, universités et écoles. Le bien est vendu avec deux caves voûtées de 16 m² et 12 m², et une possibilité d’acquérir un ou deux garages fermés (box avec électricité, toiture et peinture refaites, mezzanine). La taxe foncière s’élève à 1892 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (275 KWh/m²/an), avec une émission de CO2 de 75 kg. Cette offre rare à Saint-Étienne représente une véritable opportunité pour une famille ou des amateurs d’espace, notamment pour aménager un espace de télétravail. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société SAS Aquila-immo, immatriculée au Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le numéro 880 865 852. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques, dont l’adresse est mentionnée dans l’annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 136,52 m² Loi Carrez dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain en marbre avec baignoire, et d’un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail.
- Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing dans un quartier très recherché, il offre une vue dégagée sur une place arborée, sans vis-à-vis, pour un environnement calme et serein.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec accès direct au tramway, permettant une mobilité optimale et la proximité immédiate des commodités, universités et écoles.
- Le bien est vendu avec deux caves voûtées de 16 m² et 12 m², avec en option la possibilité d’ajouter un ou deux garages fermés, équipés et en bon état.
- Avec une classe énergétique E (275 KWh/m²/an) et une émission de CO2 de 75 kg, ce bien allie charme ancien et confort moderne, représentant une opportunité rare à Saint-Étienne pour valoriser votre investissement.