Vente d’un appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon à Bagnères-de-Luchon
Vente d’un appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon à Bagnères-de-Luchon
Description
En exclusivité, découvrez un appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon, idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses trois portes-fenêtres qui illuminent l’espace toute la journée. Le balcon traversant offre un espace extérieur appréciable pour profiter du cadre. La disposition intérieure est optimisée : une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée avec WC, ainsi qu’un cabinet de toilettes avec WC. Le confort moderne est assuré avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023), électricité neuve, raccordement au tout-à-l’égout et une cave pour le rangement. La localisation est idéale, en plein centre-ville de Bagnères-de-Luchon, dans une rue calme à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À quelques minutes des thermes et des pistes de ski, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60,85 m² situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon vous offre une luminosité optimale grâce à ses trois portes-fenêtres et son balcon tout le long, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété, comprenant seulement 5 lots, assurant calme et tranquillité.
- La rénovation récente de la salle d’eau et de l’électricité, le chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2023, et le raccordement au tout-à-l’égout garantissent un confort moderne et une faible charge d’entretien.
- La proximité des commerces, écoles, thermes et pistes de ski en fait un emplacement stratégique, à quelques minutes de toutes commodités essentielles.
- Son prix, à 142 000 EUR, représente une opportunité pour un bien bien situé, avec cave en plus, dans une station prisée des Pyrénées.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3669213
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 60.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
