Appartement d’exception de 132 m² à Cusset avec volumes et authenticité

L’agence Falchetto Immobilier vous présente un appartement d’exception situé en plein cœur de Cusset. D’une superficie de 132,72 m², ce logement atypique et raffiné, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne, se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1906, anciennement un grand magasin d’architecture style Nouvelles Galeries. Ce spacieux T5, réunissant deux appartements, séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique. À l’entrée, une pièce centrale s’ouvre sur une salle à manger conviviale équipée d’une cuisine Schmidt, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 22 m² prolonge cet espace de vie. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau privative, deux chambres d’environ 11 m², ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et WC. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les hauts plafonds renforcent la sensation d’espace, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Le parquet apporte élégance et chaleur à l’ensemble. La rénovation complète, réalisée il y a 5 à 7 ans, valorise encore davantage le cachet de l’ancien. Le chauffage au gaz de ville, une cave en sous-sol, une petite copropriété de quatre lots avec syndic bénévole, peu de charges annuelles (814 €) et une taxe foncière de 1910 € en font un lieu de vie pratique et accessible. La proximité des écoles, commerces et commodités facilite le quotidien, et le stationnement dans les rues avoisinantes est gratuit. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant authenticité, luminosité et espace au cœur de Cusset. N’hésitez pas à organiser une visite, coup de cœur garanti !

- Cet appartement de 132,72 m², situé en plein cœur de Cusset au premier étage, offre un espace de vie rare et généreux, idéal pour une famille ou quelqu’un cherchant de l’authenticité.
- Avec 5 pièces dont 3 chambres, une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau privative, et un séjour lumineux de 22 m², vous bénéficiez d’un confort optimal et d’un volume impressionnant.
- La rénovation complètement réalisée il y a 5 à 7 ans conserve le cachet de l’ancien tout en apportant des prestations modernes, dans un immeuble datant de 1906, avec une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace.
- Les charges annuelles sont faibles, seulement 814 euros, avec une taxe foncière de 1910 euros, ce qui en fait une propriété rentable à long terme.
- La proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que la possibilité de stationner gratuitement dans les rues alentours, renforcent son attractivité pour un mode de vie pratique et agréable.