Appartement de 132 m2 à Cusset avec charme de l’ancien et espaces généreux

L’agence Falchetto Immobilier présente un appartement rare et élégant au cœur de Cusset, combinant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1906, anciennement un grand magasin d’époque style Nouvelles Galeries, cet appartement spacieux de 132,72 m2, résultant de la réunification de deux appartements, saura séduire les amateurs d’espace, de luminosité et d’authenticité. Dès l’entrée, une pièce centrale accueillante s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec une cuisine équipée Schmidt, conçue pour cuisiner et partager. L’espace de vie s’étend vers un salon lumineux de 22 m2, idéal pour se détendre ou recevoir. Un dégagement avec de nombreux rangements sépare harmonieusement la zone nuit, composée d’une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau privative, deux chambres d’environ 11 m2, une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent des hauts plafonds qui agrandissent les volumes, une luminosité omniprésente grâce aux grandes fenêtres, un parquet apportant chaleur et élégance, et un cachet authentique sublimé par une rénovation complète réalisée il y a 7 et 5 ans. Chauffage au gaz de ville, cave en sous-sol, copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, charges annuelles faibles de seulement 814 euros. La taxe foncière s’élève à 1910 euros. La localisation est privilégiée : proche des écoles, commerces, et commodités, avec possibilité de stationnement gratuit dans les rues environnantes. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et authenticité en plein centre de Cusset. Une visite s’impose pour une expérience immédiate du coup de cœur !

- Vous avez un appartement spacieux de 132,72 m2, idéal pour une famille ou pour profiter d’un espace authentique et lumineux en centre-ville de Cusset.
- La rénovation réalisée il y a 5 et 7 ans garantit un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l’ancien, avec des hauts plafonds et un parquet chaleureux.
- La disposition comprend une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau privée, deux chambres de 11 m2 environ, une salle de bain élégante, et un WC indépendant, offrant confort et volume.
- Charges annuelles faibles de seulement 814 euros et une taxe foncière de 1910 euros, ce qui représente une gestion facile et économique au quotidien.
- Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1906, au cœur d’un quartier recherché avec toutes commodités, écoles et commerces à proximité, tout en bénéficiant de stationnement gratuit dans les rues alentour.