Appartement T2/T3 avec terrasse en plein centre de Nîmes

Situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville, entre l’avenue Feuchères et l’avenue Carnot, cet appartement atypique se trouve en fond de cour, offrant une ambiance intimiste. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et une salle d’eau, ainsi qu’une grande pièce à aménager à l’étage, idéale pour créer une ou deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, avec une jolie terrasse ensoleillée pour profiter du soleil. Située dans une petite copropriété de 7 lots récemment ravalée, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de qualité.

- Cet appartement de 44,76 m² avec une pièce de vie de 17 m² bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale et un confort thermique grâce à la terrasse ensoleillée.
- Situé en fond de cour dans un immeuble du centre-ville de Nîmes, entre l'avenue Feuchères et l'avenue Carnot, il profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
- La copropriété compte seulement 7 lots, elle a récemment fait l'objet d’un ravalement de façade, ce qui assure une bonne gestion et un entretien récent.
- Son prix de vente s’élève à 145 000 EUR, avec un prix net vendeur de 137 750 EUR, une valeur sécurisée en termes d’investissement.
- L’espace à aménager à l’étage permet d’en faire soit un T2, soit un T3, offrant une flexibilité pour adapter le bien à vos projets futurs.